Okada & Company sprzedaje biurowiec w Nowym Jorku. W procesie użyte będzie NFT

Nowojorska firma działająca na rynku nieruchomości komercyjnych, Okada & Company, wystawiła właśnie na sprzedaż 7-piętrowy budynek biurowy. Nie byłoby w tym niczego ciekawego, gdyby nie to, że potencjalny nabywca musi najpierw kupić NFT.

Okada & Company sprzedaje budynek i NFT

Chodzi o obiekt biurowo-handlowy o powierzchni aż 4301 m2. Budynek znajduje się w dzielnicy Chelsea. Niedaleko położony jest Madison Square Park.

Wiadomo, że potencjalny inwestor najpierw musi kupić NFT. W ten sposób otrzyma wyłączne prawa do nabycia budynku. Co jednak ważne, sama sprzedaż NFT nie gwarantuje zakończenia transakcji zakupu nieruchomości i nie stanowi przeniesienia praw własności. Zakup tokenu jest więc formą zapłacenia zaliczki.

Przed sfinalizowaniem zakupu NFT firma chce też przeprowadzić wiele etapów weryfikacji portfela nabywcy.

Rzeczony token jest notowany na rynku OpenSea za 15 000 ETH (ponad 26,4 mln USD w momencie pisania tego tekstu).

Chris Okada, dyrektor generalny firmy, napisał na Twitterze:

Nieruchomość otrzymuje się po wykupieniu NFT. W budynku można mieszkać lub go wynajmować. To nie jest tylko drogi plik jpeg.

Yes. You get the property after buying the NFT. Yes you can live in the building. Yes you can rent it out. It’s not just an expensive jpeg. 😂😂😂

— Chris Okada (@ChrisOkada) June 3, 2022

Wiadomo, że aukcja zakończy się 1 lipca.

To nie pierwsze przedsięwzięcie Okady w zakresie blockchaina. Jego firma zaczęła oferować NFT w marcu, aby zachęcić brokerów do pomocy w wynajmie budynku komercyjnego w NY City. Zachętą było członkostwo w prywatnym klubie restauracyjnym reklamowanym jako „pierwsza na świecie restauracja NFT”.

Okada, dyrektor generalny firmy, stwierdził w marcu, że “to sposób na zrozumienie tego, co dzieje się w świecie handlu i technologii”.

Czy to ma sens?

Kiedy firma wystawiła nowojorski budynek jako NFT, pojawiły się pytania, po co w ogóle zawracać sobie głowę takim procesem, jeśli nabywca i tak musi przejść przez tradycyjną procedurę dotyczącą sprzedaży nieruchomości, aby stać się później właścicielem biurowca.

Firma tłumaczy, że bada różne sposoby znalezienia nowych i innowacyjnych metod sprzedaży nieruchomości. Jednak ze względu na przepisy SEC musiała na razie zrobić to w ten sposób. Wkrótce postara się znaleźć sposób na pełną tokenizację nieruchomości.