Eric Trump zapowiada tokenizację nieruchomości. Czy chodzi o Trump Tower?

Eric Trump, wiceprezes The Trump Organization oraz współzałożyciel platformy kryptowalutowej World Liberty Financial, ujawnił plany dotyczące tokenizacji wybranej nieruchomości z portfolio rodziny Trumpów. Choć szczegóły nie zostały jeszcze w pełni potwierdzone, spekulacje wskazują na ikoniczny budynek Trump Tower na nowojorskiej Piątej Alei. Projekt ten może zrewolucjonizować rynek nieruchomości, umożliwiając inwestorom indywidualnym nabycie mikro-udziałów w prestiżowych obiektach za pośrednictwem technologii blockchain.

W niedawnym wywiadzie dla CoinDesk Eric Trump podkreślił potencjał tokenizacji, wskazując na jej zdolność do zmiany tradycyjnego modelu finansowania nieruchomości. „Dlaczego miałbym zwracać się do banków takich jak Deutsche Bank o finansowanie projektów, skoro mogę bezpośrednio zaangażować inwestorów indywidualnych?” – zapytał retorycznie. Tokenizacja pozwala na podzielenie własności nieruchomości na cyfrowe tokeny zapisane na blockchainie, co zapewnia transparentność, obniża koszty transakcji i eliminuje potrzebę pośredników. Każdy token reprezentuje ułamek wartości nieruchomości, umożliwiając inwestorom – nawet tym z ograniczonym kapitałem – udział w zyskach, takich jak dochody z wynajmu czy wzrost wartości obiektu.

Choć Eric Trump nie potwierdził oficjalnie, że chodzi o Trump Tower, budynek ten jest najczęściej wymieniany w spekulacjach. Wartość netto portfolio nieruchomości The Trump Organization, obejmującego hotele, biurowce i pola golfowe, szacowana jest przez Forbes na 1,2 miliarda dolarów (dane z września 2025 roku). Tokenizacja mogłaby otworzyć dostęp do takich aktywów dla szerszego grona inwestorów, co stanowi przełom w demokratyzacji rynku nieruchomości.

Projekt jest realizowany w ramach World Liberty Financial, platformy kryptowalutowej, która zyskała rozgłos dzięki wprowadzeniu stablecoina USD1, powiązanego z dolarem amerykańskim, oraz tokena WLFI. Firma, kierowana przez CEO Zacha Witkoffa, zebrała znaczne środki, a Donald Trump w swoim najnowszym oświadczeniu majątkowym ujawnił dochody z tego przedsięwzięcia przekraczające 57 milionów USD. World Liberty Financial zapowiada dalsze innowacje, w tym wprowadzenie karty debetowej opartej na kryptowalutach w 2026 roku oraz badanie możliwości tokenizacji innych aktywów, takich jak ropa i gaz.

Tokenizacja nieruchomości to nie tylko technologiczna nowinka, ale i potencjalna zmiana paradygmatu w inwestycjach. Dzięki blockchainowi inwestorzy zyskują dostęp do przejrzystego rejestru własności i automatycznych procesów regulacyjnych. Jednakże, jak w przypadku każdej innowacji, istnieją wyzwania, bo regulacje amerykańskiej Komisji Papierów Wartościowych i Giełd (SEC), kwestie podatkowe oraz zmienność rynku kryptowalut mogą stanowić przeszkody. Larry Fink CEO Black Rocka też twierdzi, że tokenizacja realnych assetów to coś czego nie unikniemy, a Ci, którzy zajmą się tym za wczasu, będą wygrani.

Plany Erica Trumpa i World Liberty Financial wskazują na ambitną wizję połączenia rynku nieruchomości z technologią blockchain. Jeśli tokenizacja Trump Tower stanie się rzeczywistością, może to być pierwszy krok w kierunku szerszego dostępu do prestiżowych aktywów dla inwestorów indywidualnych. Więcej szczegółów można oczekiwać w nadchodzących miesiącach, a zainteresowani powinni śledzić doniesienia na platformach takich jak CoinDesk oraz oficjalne komunikaty World Liberty Financial. Czy tokenizacja zmieni zasady gry na rynku nieruchomości? Czas pokaże.